Per Internet
Presencialment
Què has de saber?
El visat és l’acte administratiu pel qual l’Administració comprova que el document de compravenda o contracte de lloguer d'habitatges amb el règim de protecció oficial vigent s'ajusten a la legalitat.
Aquest tràmit només el podeu fer presencialment si sou un particular.
Els autònoms, professionals, empreses, entitats i altres col·lectius heu de tramitar per internet. La documentació que aporteu per un altre canal no es tindrà en compte ni es computarà a efectes de data de presentació.
Si sou un particular, per dur a terme aquest tràmit de manera presencial recomanem demanar cita prèvia, en aquest enllaç, per a l'oficina que us correspongui.
A totes les persones (físiques o jurídiques) que vulguin vendre o llogar un habitatge amb protecció oficial.
Aquest tràmit es pot sol·licitar en qualsevol moment, però sempre abans de l’atorgament de l’escriptura pública en el cas de compravenda.
S’exceptuen les transmissions dels habitatges qualificats a l’empara del Decret 2114/1968, de 24 de juliol, en els que es podrà aportar l’escriptura de compravenda.
Són nul·les les transmissions que s’hagin efectuat abans de visar el contracte.
La documentació que cal aportar juntament amb la sol·licitud, depenent si es tracte d'una compravenda o un contracte de lloguer o cessió d'ús, és:
- Contracte privat de compravenda o
- Contracte de lloguer o cessió d'ús o
- Còpia simple de l'escriptura de compravenda
Qualsevol persona adquirent, llogatera o cessionària d’un habitatge protegit ha de destinar l’habitatge a residència habitual i permanent i donar compliment la resta de requisits determinats per la normativa de qualificació de l’habitatge.
Per tal de conèixer el règim jurídic d’aplicació a un habitatge protegit i les condicions que han de complir les persones adquirents, llogateres o cessionàries del mateix, podeu demanar una nota informativa mitjançant el tràmit que trobareu en aquest enllaç.
No hi ha taxes associades a aquest tràmit
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
-
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quan es rep la resposta de l'Administració?
Quan es rep la resposta de l'Administració?
L'Agència de l'Habitatge de Catalunya comprova que es donen les condicions legals establertes per a la compravenda, lloguer o cessió de l'habitatge. Un cop efectuades aquestes comprovacions, es notifica la resolució de visat a la persona designada als efectes de notificació en els terminis màxims següents:
- Habitatges qualificats amb la normativa anterior a l’any 2005: 3 mesos
- Habitatges qualificats amb la normativa de l’any 2005 i posterior: 1 mes
Com i Quina resposta es rep?
Es rep una resolució per mitjans telemàtics en cas de les persones jurídiques i pels mitjans que hagin escollit en el cas de les persones físiques.
La resolució pot ser d’atorgament o denegació del visat.
En cas que manqui documentació, el sol·licitant rebrà el requeriment corresponent previ a la resolució definitiva.
Es pot presentar un recurs?
Contra aquesta resolució es pot interposar en el termini d'un mes, a comptar des de la seva notificació, un recurs d'alçada davant el Director de Promoció de l'Habitatge de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
