Per Internet
Presencialment
Què has de saber?
Aquest programa té per objecte la concessió de subvencions per a la rehabilitació d’habitatges, inclosa la modalitat d’allotjaments i d'allotjaments dotacionals, tant de titularitat pública com privada, que es trobin buits i es destinin a residència habitual i permanent, en règim de lloguer o d’ús propi, amb la finalitat de fomentar l’arrelament i el repoblament en entorns rurals de Catalunya.
Aquest tràmit només el podeu fer presencialment si sou una persona física segons l'article 14.1 de la Llei 39/2015. Els autònoms, professionals, empreses, entitats i altres col·lectius heu de fer el tràmit per internet.
Les subvencions es concedeixen en règim de concurrència pública no competitiva i les sol·licituds es resolen per ordre d’entrada al registre amb la documentació completa i correcta, fins a l’exhauriment de la dotació pressupostària.
- Les persones físiques poden presentar preferentment per internet o presencialment;
- Les persones jurídiques han de tramitar exclusivament per via electrònica.
1.- Poden ser beneficiàries:
- Persones físiques o jurídiques propietàries d’habitatges que n’assumeixin la rehabilitació.
- Cooperatives d’habitatge sense ànim de lucre, titulars d’habitatges o amb cessió d’ús, sempre que destinin els habitatges a residència habitual dels seus cooperativistes mitjançant fórmules de cessió d’ús o lloguer assequible.
- Administracions locals, com a propietàries d’habitatges o com a cessionàries d’habitatges de titularitat privada, mitjançant acords o convenis de cessió d’ús, amb la finalitat de rehabilitar-los i destinar-los a lloguer assequible.
2.- Àmbit territorial
L’àmbit d’actuació són els municipis considerats rurals i rurals d’atenció especial, d’acord amb la Llei 8/2025, de 30 de juliol, de l’Estatut de municipis rurals, sempre que constin a la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer, publicada a l’enllaç oficial:
https://agenciahabitatge.gencat.cat/monrural2026
El termini per presentar les sol·licituds s'inicia el 18 de maig de 2026 a les 9:00 hores i finalitza el 10 de setembre de 2026 a les 14:00 hores, ambdós inclosos.
La sol·licitud i la documentació es poden presentar tant per via electrònica com presencialment, segons el tipus de sol·licitant.
La sol·licitud s’ha de formalitzar mitjançant el formulari normalitzat, degudament emplenat i signat per la persona sol·licitant. S’ha d’adreçar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i ha d’anar acompanyada de la documentació que es detalla a l’annex corresponent, on també s’especifica la documentació que cal aportar al llarg de tota la tramitació de l’expedient.
La documentació necessària per a la tramitació d’aquest ajut és la que es detalla a continuació:
Documentació inicial
- Sol·licitud normalitzada;
- Nota simple registral;
- Documentació acreditativa que l’habitatge ha estat buit més de dos anys, (padró i subministres);
- Certificat de l’acord de les persones propietàries, si escau;
- Títol acreditatiu de la cessió d’ús, si escau;
- Instruments de mediació o gestió, en cas de cooperatives;
- Sol·licitud de qualificació provisional, quan correspongui;
- Projecte tècnic o memòria tècnica;
- Pressupost desglossat;
- Full resum del cost, si escau;
- Tres ofertes, quan legalment sigui exigible;
- Reportatge fotogràfic;
- Declaració responsable tècnica sobre seguretat estructural;
- Certificat urbanístic municipal per a canvi d’ús o subdivisió, si escau.
Documentació a l’inici d’obres
- Comunicat d’inici;
- Certificat o acta d’inici d’obres;
- Llicència o autoritzacions municipals;
- Pressupost de contracte signat;
- Modificacions, si n’hi ha;
- Documentació de licitació/adjudicació en habitatges públics, si escau.
Documentació al final d’obres
- Memòria econòmica;
- Factures i justificants de pagament;
- Declaració responsable;
- Relació d’altres ingressos o subvencions;
- Model bancari de cobrament;
- Cessió de drets de cobrament, si escau;
- Certificat d’empadronament o contracte de lloguer/cessió;
- Sol·licitud de qualificació definitiva, si escau;
- Memòria tècnica final;
- Comunicat de final d’obra;
- Certificat final d’obres, si escau;
- Fotografies finals;
- Cèdula d’habitabilitat;
- Certificat energètic final.
Requisits dels edificis
- Només són subvencionables actuacions en habitatges o edificis amb certificat final d’obra anterior al 31 de desembre de 1999; si no hi ha certificat final, es prendrà com a referència la data del Cadastre.
- No són subvencionables les obres iniciades abans de l’1 de gener de 2025.
- Les actuacions han d’estar situades en municipis considerats rurals o rurals d’atenció especial, d’acord amb el que estableix la Llei 8/2025, de 30 de juliol, de l’Estatut de municipis rurals.
- Només poden ser objecte de subvenció les actuacions en habitatges ubicats en municipis inclosos a la llista oficial publicada mitjançant la Resolució PRE/415/2026, de 18 de febrer.
- Podeu consultar la relació de municipis en el següent enllaç:
https://agenciahabitatge.gencat.cat/monrural2026
No poden ser objecte de subvenció:
- L’obra nova;
- Actuacions en edificis o habitatges amb certificat final d’obra posterior al 31/12/1999;
- Obres iniciades abans de l’1/1/2025;
- Habitatges que hagin estat destinats a residència habitual i permanent dels propietaris o arrendataris durant els dos anys immediatament anteriors a la publicació de la convocatòria;
- Habitatges amb ocupants amb títol habilitant;
- Habitatges destinats a ús turístic;
- Habitatges destinats a segona residència;
- Canvis d’ús i subdivisions si no compten amb certificat urbanístic municipal que ho permeti;
- Qualsevol destinació incompatible amb l’ús residencial previst.
Si que poden ser subvencionables:
a) Habitatges buits de titularitat privada destinats a ús propi o familiars fins a segon grau
- Cal acreditar que han estat buits els darrers dos anys;
- Cal nota simple;
- Han de destinar-se a residència habitual i permanent durant 10 anys des de l’acabament de les obres;
- En 30 dies naturals des de l’acabament cal acreditar la destinació amb certificat d’empadronament;
- Si és lloguer a familiars fins a segon grau, cal aportar el contracte o cessió d’ús per un mínim de 10 anys;
- Hi ha règim de retorn parcial o total en cas d’incompliment.
b) Habitatges buits de titularitat privada destinats a lloguer mitjançant Borses d’Habitatge
- Inscripció a la Borsa durant un mínim de 10 anys i màxim de 50;
- Inscripció en 30 dies des de l’acabament;
- Règim de retorn parcial o total si no s’acredita la inscripció o si l’habitatge queda desocupat més del permès;
- Si no hi ha Borsa propera, la inscripció es pot vehicular a través dels serveis territorials de l’Agència.
c) Habitatges de cooperatives sense ànim de lucre
- Destinació als cooperativistes d’acord amb estatuts i normativa aplicable;
- Cal aportar instruments de mediació o gestió i compromís de mantenir la destinació mínima.
d) Habitatges de titularitat pública o cedits a entitats públiques
- Cal aportar la sol·licitud de qualificació provisional d’HPO;
- Si no són de propietat de l’entitat beneficiària, cal cessió d’ús per un mínim de 50 anys;
- Un cop acabada l’obra, cal sol·licitar la qualificació definitiva.
Aquest tràmit és gratuït.
Import de la subvenció
A 2026 els imports varien segons:
- Tipus de beneficiari/destinació;
- Tipus de municipi rural;
- Tipus de comarca;
- Percentatges i topalls diferents.
L’import subvencionable varia segons el règim de destinació de l’habitatge i la classificació territorial del municipi/comarca.
- Ús propi o familiars fins a segon grau: del 10% al 40%, amb topalls entre 10.000 € i 20.000 € per habitatge.
- Lloguer assequible / Borses d’habitatge / cooperatives / cessions a administracions locals: del 50% al 80%, amb topalls entre 25.000 € i 40.000 € per habitatge.
- Ens locals amb habitatges o allotjaments dotacionals de propietat pública o amb cessió d’ús mínima de 50 anys: del 50% al 80%, amb topalls entre 40.000 € i 70.000 € per habitatge.
Consulteu el detall dels percentatges i topalls segons tipus de comarca i municipi a les bases reguladores.
Són subvencionables:
- Obres de rehabilitació;
- Actuacions estructurals;
- Actuacions d’accessibilitat;
- Millores d’eficiència energètica;
- Millores de funcionalitat;
- Actuacions necessàries per assolir les condicions d’habitabilitat;
- Actuacions de canvi d’ús d’edificis o espais en desús per transformar-los en allotjaments dotacionals o habitatges habituals i permanents;
- Honoraris professionals de redacció de projectes tècnics i direcció d’obra;
- Costos associats a IITE i CEE inicial/final, quan siguin necessaris;
- Tributs, impostos i taxes efectivament abonats, i l’IVA quan no sigui recuperable.
Pot obtenir més informació sobre el funcionament dels tràmits a l’apartat FAQS i Ajuda.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
Terminis d’execució i justificació
Terminis
Del 18/05/2026 al 10/09/2026Terminis d’execució i justificació
- Les obres s’han d’iniciar en un màxim de 6 mesos des de la notificació de la concessió;
- El termini màxim d’execució és de 24 mesos, amb possibles pròrrogues en els termes previstos;
- La justificació s’ha de presentar dins dels 30 dies naturals següents a l’acabament de les obres.
Aquest tràmit només el podeu fer presencialment si sou una persona física segons l'article 14.1 de la Llei 39/2015. Els autònoms, professionals, empreses, entitats i altres col·lectius heu de fer el tràmit per internet.
Per Internet
Iniciar el tràmit
Inicia . Ves a Iniciar el tràmitConsulteu les condicions tècniques necessàries per a fer tràmits en línia a Tràmits gencat
El sol·licitant, un cop s’identifiqui a Tràmits gencat amb el seu certificat digital, podrà comprovar tots els tràmits que ha realitzat, accedint a l'opció de menú ‘Àrea privada’. Des d'aquí també pot presentar la documentació complementària a la sol·licitud. Podeu consultar el document Presentació de documents un cop feta la sol·licitud telemàtica que trobareu en el tràmit.
En cas que no s'hagi respost a la consulta, us podeu adreçar a la bústia electrònica ahc.rehabilitació@gencat.cat o bé trucar al 012.
Presencialment
Per presentar sol·licituds i documentació de forma presencial, en el cas de persones físiques, preferentment poden adreçar-se a les oficines locals d'habitatge
- Agència de l'Habitatge de Catalunya i Serveis territorials d'Habitatge
- A la resta de registres electrònics de qualsevol dels subjectes a què es refereix l’article 2.1. de la Llei 39/2015, d’1 d’octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques.
- A les oficines d'assistència en matèria de registre o a qualsevol dels punts de digitalització i registre de la Generalitat.
- A les oficines de correus, tal com s’estableixi reglamentàriament.
- A les representacions diplomàtiques o oficines consulars d’Espanya a l’estranger. Consulta les adreces.
Només s'atén presencialment per presentar i registrar la documentació, en cap cas per rebre informació sobre el procés.
-
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'administració
Quan es rep la resposta de l'Administració?
Quan es rep la resposta de l'Administració?
El termini màxim per dictar la resolució i notificar-la és de tres mesos a comptar de l'endemà de la data de finalització del termini de presentació de les sol·licituds.
Un cop transcorregut aquest termini sense que s'hagi notificat la resolució expressa, les sol·licituds s'entenen desestimades per silenci administratiu, d'acord amb el que disposa l'article 55.1.a) de la Llei 26/2010, de 3
d'agost.La resolució de concessió de la subvenció ha d'indicar l'import que es concedeix, el concepte subvencionat i l'aportació de l'Administració Estatal o de la Generalitat de Catalunya, si s'escau.
S'entén que les persones o entitats beneficiàries han acceptat la subvenció si, en el termini de 10 dies hàbils comptats a partir de l'endemà de la data de la notificació, no han manifestat expressament la seva renúncia
Es pot presentar un recurs?
Contra les resolucions d'atorgament o denegació que exhaureixen la via administrativa, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant la persona titular de la Presidència de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, en el termini d'un mes, comptat a partir de l'endemà de la notificació, d'acord amb l'article 77 de la Llei 26/2010, del 3 d'agost, i amb els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, o un recurs contenciós administratiu d'acord amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, en el termini de dos mesos, comptats a partir de l'endemà de la notificació.
