Per Internet
Què has de saber?
Aquest tràmit té per objecte determinar el procediment per a la inscripció de sòls a la reserva pública de solars que es configura com a requisit indispensable per accedir a les diferents línies d’ajuts a la promoció d’habitatge amb protecció oficial que s’aprovaran mitjançant les corresponents convocatòries.
Aquest tràmit es pot fer exclusivament per Internet.
a) Les administracions públiques, els organismes públics i demès entitats de dret públic, així com les empreses públiques, públic-privades i societats mercantils participades majoritàriament per administracions públiques, titulars de solars d’ús residencial susceptible de transformació immediata.
b) Les entitats adjudicatàries de drets de superfície o concessions administratives sobre solars de titularitat pública d’ús residencial susceptible de transformació immediata on es puguin desenvolupar promocions d’habitatges amb protecció oficial, que hagin obtingut el sòl mitjançant concurs o per adjudicació directa en els supòsits previstos a la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge.
c) Les persones jurídiques privades titulars de sòl que es comprometin a desenvolupar-hi promocions d’habitatges amb protecció oficial.
El termini de presentació de sol·licituds s'inicia el 19 de març de 2026 a les 09:00 hores i finalitza el 15 de juliol de 2026 a les 14:00 hores, ambdós inclosos.
- Nota Registral de la finca.
- Títol acreditatiu de la titularitat del dret de superfície o la concessió administrativa en el seu cas.
- Certificat o informe urbanístic del sòl, emès per l’Ajuntament corresponent, on es faci constar:
- si el sòl forma part de les reserves de sòl destinat a HPO.
- si el sòl forma part del patrimoni públic de sòl i habitatge.
- el sostre màxim previst per cadascun dels usos permesos.
- el nombre màxim d’habitatges permesos pel planejament.
- la clau urbanística i paràmetres d’edificació.
- identificació dels instruments de gestió urbanística que afecten al sòl, si s’escau.
-si el sòl no té la condició de solar, la viabilitat d’execució simultània de les obres d’urbanització i edificació.
- si consta llicència d’obres atorgada.
- si està inclòs en àmbits subjectes a suspensió de llicències.
- si disposa de pendents superiors al 20%.
- si està afectat per servituds de domini públic, altres càrregues, edificacions preexistents o altres aspectes que pugin afectar l’aprofitament urbanístic del solar, si no hi consta el compromís municipal de cancel·lar, enderrocar o deixar sense efectes aquestes situacions abans de l’inici de les obres de construcció dels habitatges.
- les coordenades de geolocalització del sòl.
- si el sòl està afectat per terres contaminades.
4. En el supòsit d’actuacions de gran rehabilitació, informe tècnic justificatiu del compliment l’article 3.h) de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge, amb fotografies actuals de l’estat de l’edificació.
5. En cas d’estructures no finalitzades, informe tècnic on s’acrediti el percentatge d’execució de les obres, amb fotografies actuals.
6. En els supòsits de rehabilitació diferents de la gran rehabilitació, informe tècnic justificatiu de les actuacions a realitzar amb fotografies actuals de l’estat de l’edificació.
7. Geometria del solar amb format GML.
Poden formar part d’aquesta reserva pública de solars:
- Els sòls que tinguin la condició de solar d’acord amb el que determina l’article 29 del Decret legislatiu 1/2010, de 3 d’agost, pel qual s’aprova el Text refós de la Llei d’urbanisme, en el moment de presentar la sol·licitud d’inscripció a la reserva pública de solars.
- Els sòls urbans consolidats on sigui viable la simultaneïtat de les obres d’edificació amb les d’urbanització necessàries perquè els terrenys assoleixin la condició de solar.
- Els solars amb estructures no finalitzades.
- Els edificis objecte d’obres de gran rehabilitació d’acord amb el que disposa l’article 3.h) de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge.
- Els edificis objecte d’obres de rehabilitació diferents de la gran rehabilitació establerta a l’apartat anterior.
Aquest tràmit és gratuït.
Les sol·licituds i altres tràmits associats al procediment d’inscripció de solars, així com la documentació, s'han de formalitzar exclusivament per via electrònica al registre electrònic de la Generalitat de Catalunya, a través dels portals de tràmits que s'indiquen a continuació, d'acord amb el que disposa l'article 14.2 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques:
-En el cas dels promotors públics, mitjançant l'extranet de les administracions públiques de Catalunya (EACAT). El formulari de sol·licitud, així com la informació sobre aquest tràmit, estaran a disposició dels sol·licitants a l'EACAT (http://www.eacat.cat).
-En el cas d’entitats privades adjudicatàries de drets de superfície o concessions administratives sobre sòl públic, el formulari de sol·licitud normalitzat estarà disponible a l'apartat Tràmits del web de la Generalitat de Catalunya (http://tramits.gencat.cat), que, una vegada emplenat, s'ha de presentar electrònicament, juntament amb la documentació requerida, des d'aquest mateix web.
Incompatibilitats
Els ajuts que s’atorguin com a conseqüència de la inscripció en la reserva pública de solars són incompatibles amb els ajuts relatius a l’avalloguer de la disposició addicional primera, apartat a), del Decret llei 17/2019, de 23 de desembre, de mesures urgents per millorar l'accés a l'habitatge.
Pel que fa a altres ajuts d’àmbit nacional, autonòmic o local, s’estarà respecte de la compatibilitat amb el que s’estableixi a les bases reguladores d’aquests ajuts.
Únicament s’exceptua l’accés a aquelles actuacions que disposant dels ajuts indicats al primer apartat, hagin finançat la promoció a través d’entitats financeres regulades, nacionals o europees, i vulguin optar a la bonificació d’interessos en els termes previstos per aquesta resolució. En aquest supòsit, però, la bonificació d’interessos es reduirà per equiparar els tipus resultants als que es van aplicar en les convocatòries dels ajuts de l’apartat 1 als quals es van acollir.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
Terminis
Del 19/03/2026 al 15/07/2026Les sol·licituds i altres tràmits associats al procediment d’inscripció de solars, així com la documentació, s'han de formalitzar exclusivament per via electrònica al registre electrònic de la Generalitat de Catalunya, a través dels portals de tràmits que s'indiquen a continuació, d'acord amb el que disposa l'article 14.2 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques:
-En el cas dels promotors públics, mitjançant l'extranet de les administracions públiques de Catalunya (EACAT). El formulari de sol·licitud, així com la informació sobre aquest tràmit, estaran a disposició dels sol·licitants a l'EACAT (http://www.eacat.cat).
-En el cas d’entitats privades adjudicatàries de drets de superfície o concessions administratives sobre sòl públic, el formulari de sol·licitud normalitzat estarà disponible a l'apartat Tràmits del web de la Generalitat de Catalunya (http://tramits.gencat.cat), que, una vegada emplenat, s'ha de presentar electrònicament, juntament amb la documentació requerida, des d'aquest mateix web.
-
2
Segon pas
Rebre resposta de l'administració
Quan es rep la resposta de l’Administració?
Quan es rep la resposta de l’Administració?
El termini màxim per dictar la resolució d’inscripció i notificar-la és de tres mesos a partir de l'endemà de la data de finalització del termini de presentació de les sol·licituds.
Com i Quina resposta es rep?
Les resolucions d’inscripció a la Reserva Pública de Solars, es notificaran per mitjans electrònics als sol·licitants.
Es pot presentar recurs/reclamació?
Contra la resolució d’inscripció, que exhaureix la via administrativa, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant la persona titular de la presidència de l'Agència de l’Habitatge de Catalunya, en el termini d'un mes, comptat a partir de l'endemà de la notificació, , o un recurs contenciós administratiu, d'acord amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, en el termini de dos mesos, comptats a partir de l'endemà de la notificació.
Els ajuntaments i altres administracions públiques, poden formular el requeriment previ que preveu l'article 44 de la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa.
