Per Internet
Inicia
Presencialment
Consulta on
-
QUAN
-
Fora de termini
Del 02/01/2025 al 30/09/2025
-
QUI
COM
Què has de saber?
Són subvencions per al pagament del cost del lloguer dels habitatges obtinguts del mercat privat, destinats a facilitar l’accés immediat a l’habitatge de les persones especialment vulnerables (GARANTIM).
La finalitat d’aquestes subvencions és incrementar la dotació d’habitatge social per a destinar-los a les persones en situació d’emergència econòmica i social, i risc d’exclusió residencial.
Per presentar els rebuts pendents per a resolucions favorables podeu accedir a aquest apartat Presentació de rebuts
Aquestes subvencions tenen per objecte el pagament del cost del lloguer d’un habitatge obtingut del mercat privat, i va adreçat a:
- Persones físiques:
- Amb resolució favorable de Mesa i que es trobin pendents de reallotjament.
- Persones jurídiques següents: administracions públiques locals, societats mercantils participades majoritàriament per les diferents administracions públiques, entitats d’utilitat pública, empreses públiques i entitats benèfiques, d’economia col·laborativa o similars, sempre sense ànim de lucre als efectes, que els destinin a:
- Casos de Mesa d’emergència de Catalunya o meses d’àmbit local, amb resolució favorable i pendents de reallotjament.
- Casos de sensellarisme, dins del marc d’acció per a l’abordatge del sensellarisme a Catalunya 2022-2025, amb informe favorable del referent de sensellarisme de l’Àrea Bàsica de Serveis Socials.
El termini per presentar les sol·licituds de renovació és del 2 de gener al 30 de setembre de 2025, ambdòs inclosos.
Les persones sol·licitants (físiques i jurídiques), juntament amb la sol·licitud de renovació, han d'aportar la documentació següent:
- Rebuts de lloguer pagats des de la firma del contracte fins a la presentació de la sol·licitud o certificat signat per la persona propietària de l'habitatge que ho acrediti, llevat dels que ja disposi l'administració competent.
- En cas de canvi en les dades bancàries caldrà aportar imprès normalitzat a nom de la persona o entitat sol·licitant amb les dades bancàries del compte en què s'ha d'ingressar la subvenció.
- En el cas que hi hagi hagut un canvi en la unitat de convivència, la documentació que ho acrediti (el llibre de família, la sentència judicial ferma de separació, nul·litat o divorci o pla de parentalitat homologat judicialment o d'altres documents equivalents, si escau).
- En el cas que hi hagi hagut un canvi en l'habitatge habitual i permanent la documentació que ho acrediti (el contracte d'arrendament i el certificat de convivència actualitzat, si escau).
Les persones físiques han d'aportar la documentació següent:
Documentació que caldrà aportar de tota la unitat de convivència:
- Justificant dels ingressos de la persona sol·licitant i de cadascun dels membres de la unitat de convivència en edat laboral, dels 3 mesos anteriors a la presentació de sol·licitud de renovació.
- Si algun dels membres de la unitat de convivència no disposa de permís de residència vigent, document identificatiu equivalent.
En cas que la persona sol·licitant manifesti la seva oposició a que l'Administració la consulti telemàticament, caldrà aportat tota la documentació que consta a l’apartat Documentació del tràmit de Sol·liciud de la subvenció.
Les persones jurídiques han d'aportar la documentació següent:
- Contracte de cessió d'ús o assimilable degudament signat, d'acord amb les condicions previstes a les Bases, sempre que s'hagi signat un nou contracte.
- En els casos de sensellarisme, informe actualitzat, d'acord amb el que disposa la base reguladora 6.4.
En cas que la persona sol·licitant manifesti la seva oposició a que l'Administració la consulti telemàticament, caldrà aportat tota la documentació que consta a l’apartat Documentació del tràmit de Sol·liciud de la subvenció..
L'Agència de l'Habitatge de Catalunya pot sol·licitar documentació complementària per ampliar la informació sobre la sol·licitud de renovació presentada.
Documents
Com a requisit imprescindible poden demanar la renovació les persones que van ser beneficiàries de la present subvenció en virtut de la Resolució TER/3598/2022, d'11 de novembre, així com beneficiaries en virtut de posteriors convocatòries.
Tant de les persones físiques com jurídiques beneficiàries de la subvenció han de complir els següents requisits:
- No estar sotmès a cap dels supòsits de prohibició pel fet de ser persona beneficiària de subvencions de conformitat amb l'article 13 de la Llei 38/2003, de 17 de novembre, i no haver estat objecte d'un procediment de revocació d'algun dels ajuts que estableix el Reial decret 42/2022, de 18 de gener, pel qual es regula el Bo Lloguer Jove i el Pla Estatal per a l’accés a l’habitatge 2022-2025 o el Pla estatal d'habitatge anterior, per incompliment o causa imputable a la persona sol·licitant.
- Tenir domiciliat el cobrament de la subvenció en una entitat financera.
- No pagar un lloguer mensual per l'habitatge superior als imports establerts a la base 8.2 de la Resolució que són:
- Àmbit Metropolità de Barcelona (Baix Llobregat, Barcelonès, Garraf, Maresme, Vallès Occidental, Vallès Oriental): 900 euros.
- Resta de la demarcació de Barcelona: 650 euros.
- Demarcació de Girona: 750 euros.
- Demarcació de Lleida: 600 euros.
- Demarcació de Tarragona: 700 euros.
- Terres de l’Ebre: 600 euros
Per a famílies nombroses i per a unitats de convivència amb algun membre amb discapacitat legalment reconeguda i barem de mobilitat favorable, l'import màxim de la renda mensual és de 900 euros a tot el territori de Catalunya.
Als efectes d’aquestes prestacions, es considera que formen part de l’import del lloguer els conceptes següents: la renda, els endarreriments de la renda, els imports corresponents a la repercussió de les obres de millora, l'impost de béns immobles (IBI) i la taxa pel servei de recollida d'escombraries.
- Complir les obligacions tributàries amb l'Estat i la Generalitat de Catalunya, i les obligacions amb la Seguretat Social.
- Ser titular d’un contracte de lloguer, en les condicions previstes en la base 8 de la Resolució.
- Estar al corrent del pagament de les rendes del contracte de lloguer des de la signatura del contracte fins a la presentació de la sol·licitud.
- Pagar el lloguer, com a mínim, a partir del mes següent a la data de presentació de la sol·licitud, per transferència bancària, rebut domiciliat, ingrés en compte o rebut emès per l’administrador de la finca.
- En el supòsits dels beneficiaris persones físiques, i en el cas que es lloguin habitatges amb famílies amb resolució favorable de Mesa de valoració de situacions d’emergència, que ja estaven residint al mateix habitatge objecte del lloguer, cal que estiguin subjectes a un procés de desnonament d’aquest habitatge habitual i que s’acrediti que hi ha data de llançament assenyalada en el moment anterior a la formalització del contracte de lloguer.
Les persones físiques beneficiàries han de complir, addicionalment, els següents requisits:
- Tenir la residència legal a Catalunya.
- Destinar l’habitatge llogat a residència habitual i permanent.
- La unitat de convivència de la persona sol·licitant ha de mantenir les condicions que van donar lloc a la resolució favorable de Mesa de valoració de situacions d’emergència corresponent.
Les persones jurídiques que sol·licitin la subvenció per atendre els casos de sensellarisme, han de complir, addicionalment, el següent requisit:
- Per a les sol·licituds dels ens locals:
Es requerirà informe elaborat pel/per la referent de sensellarisme de l'Àrea Bàsica de Serveis Socials (ABSS) i signat per qui correspongui segons l'organització i competències establertes per cada ABSS, conforme els habitatges donen resposta a les necessitats d'habitatge de les Gestores de Casos territorials en el marc de les fitxes 48.1 i 48.2 del Contracte Programa entre el Departament i els ens locals, que inclou l'atenció de les persones adultes en situació de carrer de llarga durada i situació de complexitat i l'atenció de joves entre 18 i 25 anys en situació de carrer del programa 'Sostre 360º', i validats pel/per la representant dels Serveis Territorials del Departament de Drets Socials que dinamitza la Gestora de Casos de la Regió Social corresponent.
En el cas que l'actuació proposada no s'inclogui en el marc de les fitxes 48.1 i 48.2 del contracte Programa esmentat, es requerirà un informe social de l'ABSS, on s'indiqui que el cas disposa de pla de treball, que les actuacions s'emmarquen en el Marc d'Acció per a l'Abordatge del Sensellarisme a Catalunya i que s'establirà un vincle de seguiment amb la Gestora de Casos de la Regió Social del Departament de Drets Socials, i validat pel/per la representant dels Serveis Territorials del Departament de Drets Socials que dinamitza la Gestora de Casos de la Regió Social corresponent.
- Per a les sol·licituds de les entitats socials:
Es requerirà informe social de l'entitat que justifiqui que els habitatges donen resposta a les necessitats d'habitatge de les Gestores de Casos territorials en el marc de les fitxes 48.1 i 48.2 del Contracte Programa entre el Departament i els ens locals, que inclou l'atenció de les persones adultes en situació de carrer de llarga durada i situació de complexitat i l'atenció de joves entre 18 i 25 anys en situació de carrer del programa 'Sostre 360º', i l'informe haurà d'estar validat pel/per la referent de sensellarisme de l'Àrea Bàsica de Serveis Socials i pel/per la representant dels Serveis Territorials del Departament de Drets Socials que dinamitza la Gestora de Casos de la Regió Social corresponent.
En el cas que l'actuació proposada no s'inclogui en el marc de les fitxes 48.1 i 48.2 del Contracte Programa esmentat, es requerirà un informe social de l'entitat on s'indiqui que el cas disposa de pla de treball, que les actuacions s'emmarquen en el Marc d'Acció per a l'Abordatge del Sensellarisme a Catalunya i que s'establirà un vincle de seguiment amb la Gestora de Casos de la Regió Social del Departament de Drets Socials, i l'informe haurà d'estar validat pel/per la representant dels Serveis Territorials del Departament de Drets Socials que dinamitza la Gestora de Casos de la Regió Social corresponent.
Condicions del contracte d'arrendament
La durada dels contractes d’arrendament, que es subscriguin s’ha d’ajustar a la fixada a l’article 9 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans.
En els supòsits de la modalitat 3.a) i 3.c), casos de Mesa d’Emergència i casos amb acord que posi fi al procediment d’intermediació, , el contracte de lloguer s'ha d'haver signat durant la vigència dels mesos de la convocatòria, inclosos els mesos d'octubre, novembre i desembre de l'any anterior.
En els supòsits de la modalitat 3.b), casos de sensellarisme, el contracte de lloguer es pot haver signat amb anterioritat a la convocatòria vigent.
Els habitatges pels quals s'atorga la subvenció han de tenir la cèdula d'habitabilitat vigent.
En els casos que els habitatges es destinin a la modalitat 3.a) i 3.c), casos de Mesa d’Emergència i casos amb acord que posi fi al procediment d’intermediació, aquests habitatges hauran de tenir una superfície adequada a la unitat de convivència de la persona sol·licitant.
Condicions dels contractes de cessió o assimilables
Les persones jurídiques han de presentar un contracte de cessió d’ús o assimilable, formalitzat amb les persones destinatàries de qualsevol de les modalitats d’aquesta subvenció amb les següents condicions:
- En els casos de Mesa o amb acord que posi fi al procediment d’intermediació, no pot superar el 10% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència si estan per sota del 0,89 de l’indicador de renda de suficiència (IRSC), o el 12% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència si estan per sota del 0,95 de l’IRSC, o el 18% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència si són iguals o superiors al 0,95 de l'IRSC, o el 30% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, en els casos que posin fi al procediment d’intermediació..
La ponderació dels ingressos es farà d’acord amb els coeficients establerts pel Pla per al dret a l’habitatge vigent. Les taules de l’IRSC són les vigents per a cada anualitat, són públiques i es poden consultar al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (http://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/Preus-ingressos-i-zones/taules-dingressos-de-referencia-en-materia-dhabitatge-/). - En els casos del sensellarisme l’import de la renda serà determinat per l’entitat gestora del programa, sense que aquesta pugui superar l’establert a l’apartat a) anterior.
- També es podran contractar habitatges per reallotjar més d'un cas d'emergència, dins de programes específics d'habitatges compartits, on la superfície ha de ser adequada per al conjunt de les unitats de convivència a reallotjar. En el programa 'Sostre 360º' per a joves entre 18 i 25 anys s'han de prioritzar els pisos compartits com a solució habitacional preferent.
Concepte subvencionable
- La renda de lloguer
- Els endarreriment de la renda de lloguer
- Els imports de la repercussió de les obres de millora
- L’impost de béns immobles (IBI)
- La taxa d’escombraries
Quantia màxima de la subvenció
La quantia màxima de la subvenció no pot superar cap dels imports següents:
- La renda de lloguer pactada en el contracte d’arrendament, de conformitat amb els topalls indicats a les Bases d’aquesta subvenció.
- L'índex mig de referència de preus de lloguer d'habitatges, publicat per l'Agència
(http://agenciahabitatge.gencat.cat/indexpreuslloguer), o, en el cas d'habitatges situats en municipis on no sigui consultable aquest índex, el preu mig del lloguer mensual del municipi, publicat per l'Agència
(https://habitatge.gencat.cat/lloguers) - En els casos que posen fi al procediemnt d’intermediació, l'import de la subvenció serà del 20% de l'import del lloguer anual quan l'esforç per pagar el lloguer sigui igual o inferior al 30% dels seus ingressos totals ponderats. Serà del 30% de l'import del lloguer quan l'esforç per pagar el lloguer sigui superior al 30% i inferior al 40% dels ingressos totals ponderats. Serà del 40% de l'import del lloguer quan l'esforç per pagar el lloguer sigui igual o superior al 40% dels ingressos totals ponderats, amb un límit màxim de 2.400 euros anuals per habitatge, i un mínim de 240 euros anuals per habitatge, quan l'import de subvenció resultant sigui inferior a aquesta quantitat.
En els casos de les persones físiques, es descomptarà de l’import de la subvenció l’import corresponent al 10%, 12% o 18% dels ingressos ponderats de la unitat de convivència dels 3 mesos anteriors a la presentació de la sol·licitud.
La ponderació dels ingressos es farà d’acord amb els coeficients establerts pel Pla per al dret a l’habitatge vigent. Les taules de l’IRSC són les vigents per a cada anualitat, són públiques i es poden consultar al web de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya (http://habitatge.gencat.cat/ca/ambits/Preus-ingressos-i-zones/taules-dingressos-de-referencia-en-materia-dhabitatge-/).
En els casos de les entitats jurídiques, es descomptarà de l’import de la subvenció l’import corresponen a la renda establerta al contracte de cessió d’ús o assimilable formalitzat amb les persones destinatàries.
Pagament de la subvenció
El pagament es fa per transferència ordinària i resta condicionat a la disponibilitat pressupostària i a la comprovació que la persona beneficiària està al corrent de pagament dels rebuts de lloguer.
Abans del pagament es comprovarà d’ofici si la persona beneficiària està al corrent de les seves obligacions tributàries.
El pagament a les persones físiques es farà prèvia presentació dels rebuts de lloguer, un cop notificada la resolució de concessió de la subvenció, d’acord amb el que s’indica a continuació:
-
Els rebuts del període de gener a setembre de l'any de la concessió de la subvenció s’han de justificar, com a màxim, el dia quinze del mes de desembre del mateix any.
-
Els rebuts d'octubre, novembre i desembre de l'any de la concessió de la prestació s’han de justificar, com a màxim, el dia quinze del mes de març de l'any següent.
El pagament a les persones jurídiques es farà prèvia presentació trimestral del compte justificatiu o, si escau, la declaració responsable corresponent, d’acord amb el que s’indica a continuació:
-
Les justificacions del primer, del segon i del tercer trimestre de l'any de concessió de la subvenció s’han de justificar, com a màxim, el dia quinze de desembre del mateix any.
-
La justificació del quart trimestre de l'any de la concessió de la subvenció s’ha de justificar, com a màxim, el dia quinze de març de l'any següent.
Reconeixement de la subvenció
La subvenció s'atorga per a l'any de la convocatòria.
Aquesta subvenció és prorrogable per anualitats successives en funció de les dotacions pressupostàries de cada exercici, fins a la durada màxima de les pròrrogues obligatòries del contracte, fixades a l’article 9 de la Llei 29/1994, de 24 de novembre, d’arrendaments urbans, sempre que es sol·liciti la renovació i es mantinguin les condicions per a la seva percepció durant aquest termini i d’acord amb el procediment de renovació que s’estableixi a la base reguladora 19.
Incompatibilitats
Aquestes subvencions són incompatibles amb:
- Les subvencions i les prestacions per al pagament del lloguer que l'Agència de l'Habitatge de Catalunya atorga amb altres línies d'ajuts o, si escau, renova per al mateix any.
- Les subvencions que l'Agència de l'Habitatge de Catalunya atorga a les entitats que integren l'Administració local per a habitatges que formen part del fons d'habitatge de lloguer destinat a polítiques socials.
- Els ajuts que l'Agència de l'Habitatge de Catalunya aprova anualment per a ajuntaments amb habitatges que formen part de la Xarxa d'Habitatges d'Inserció Social.
No poden percebre aquestes subvencions
- Les persones que presentin contracte de lloguer d’habitatges de titularitat pública, siguin de la Generalitat de Catalunya o dels ens locals o gestionats per qualsevol entitat pública.
- En els casos de Mesa, el propietari de l’habitatge no ha d’estar obligat al Lloguer Social Obligatori.
- Les persones que han rebut l'oferta per accedir a un habitatge del parc públic de lloguer o una oferta de lloguer social i no l'han acceptada, llevat de causa justificada, durant un període de 2 anys entre la data de la renúncia i la data de la sol·licitud de la subvenció.
- Les persones que tingui parentiu fins al segon grau, amb les persones arrendadores, o siguin socis o partícips de les entitats que actuïn com a arrendadors.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
Terminis
Del 02/01/2025 al 30/09/2025
Aquest tràmit només el podeu fer presencialment si sou un particular.
Els autònoms, professionals, empreses, entitats i altres col·lectius heu de tramitar per internet. La documentació que aporteu per un altre canal no es tindrà en compte ni es computarà a efectes de data de presentació.
-
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quan es rep la resposta de l'Administració?
Quan es rep la resposta de l'Administració?
El termini màxim per dictar la resolució i notificar-la és de tres mesos a partir de l'endemà de la presentació de les sol·licituds.
Un cop transcorregut aquest termini sense que s'hagi notificat la resolució expressa, les sol·licituds s'entenen desestimades per silenci administratiu, d'acord amb l'article 54.2.e) de la Llei 26/2010, del 3 d'agost, de règim jurídic i de procediment de les administracions públiques de Catalunya.
La resolució de concessió de la subvenció ha d'indicar l'import que es concedeix, el concepte subvencionat
i el fet que el pagament resta condicionat a la presentació de la documentació justificativa que estableix la
base 17.S'entén que les persones o entitats beneficiàries han acceptat la subvenció si, en el termini de 10 dies hàbils comptats a partir de l'endemà de la data de la notificació, no han manifestat expressament la seva renúncia
Es pot presentar un recurs?
Contra les resolucions de concessió o denegació de les subvencions, que exhaureixen la via administrativa, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant la persona titular de la presidència de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya en el termini d'un mes, comptat des de l'endemà de la notificació, d'acord amb l'article 77 de la Llei 26/2010, del 3 d'agost, i els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, o un recurs contenciós administratiu, d'acord amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, en el termini de dos mesos, comptats des de l'endemà de la notificació
