Presencialment
Què has de saber?
Les persones propietàries d'un habitatge desocupat poden posar-lo en lloguer mitjançant la mediació de les borses per al lloguer social, òrgans dependents d'administracions locals i que integren la Xarxa de Mediació.
Les borses actuen com a mediadores entre les persones propietàries dels habitatges i les llogateres i se n'ocupen de la formalització i seguiment dels contractes. Per a les persones propietàries vetllen pel bon ús dels habitatges, proporcionen assegurances multirisc i ofereixen assessorament. Per als demandants d'habitatges cerquen l'habitatge més adequat i negocien rendes de lloguer per sota de mercat.
A persones propietàries d'habitatges desocupats que els vulguin posar a lloguer amb la mediació d'una borsa.
Es pot sol·licitar en qualsevol moment.
La documentació que cal adjuntar a la sol·licitud és la fixada per l'entitat que fa de mediadora.
Els habitatges que es posin en lloguer han de disposar dels següents requisits:
- Estar situats a Catalunya, en una zona on existeixi necessitat d'habitatge de lloguer.
- Disposar de cèdula d'habitabilitat o poder-ne disposar.
- En el cas d'habitatges protegits han de disposar de l'autorització preceptiva de lloguer de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya.
- Els particulars establerts per l'entitat mediadora.
No hi ha taxes associades a aquest tràmit.
Criteris d'assignació de l'habitatge
La borsa assigna l'habitatge a la persona sol·licitant que millor s'hi adapti tenint en compte la relació entre:
- El preu del lloguer pactat amb el propietari i els ingressos de la unitat de convivència.
- La relació entre la superfície de l'habitatge o el nombre d'habitacions i la seva composició familiar.
En el cas de coincidència entre diversos sol·licitants, la borsa assigna l'habitatge per rigorós ordre d'antiguitat de les sol·licituds que ha tingut.
Les persones sol·licitants que rebutgin un habitatge sense justificació poden ser excloses de la borsa per un període d'un any. A aquests efectes, es considera justificada la renúncia a un habitatge quan la renda suposi més del 30% dels ingressos de la unitat de convivència.
Contraprestacions a les persones propietàries
Les persones propietàries que signen un contracte de lloguer a través de les borses reben les contraprestacions següents:
Gestió gratuïta:
Tramitacions del contracte.
Seguiment de la relació contractual.
Control del bon ús de l'habitatge.
Assessorament i suport.
- Assegurances:
- Assegurança de cobrament de les rendes, mitjançant els sistema Avalloguer que regula el Decret 54/2008, d'11 de març, pel qual s'estableix un règim de cobertures de cobrament de les rendes arrendatícies dels contractes de lloguer d'habitatges.
- Assegurança multirisc, que inclou els desperfectes, durant tot el període de durada del contracte de lloguer.
- Assegurança per garantir la defensa jurídica que es produeix en el cas d'impagaments.
Renda màxima anual
La renda màxima anual inicial a percebre serà:
- Habitatges protegits:
- Si la persona titular de l'habitatge no és el promotor: la que correspon al seu règim de protecció oficial en la data del contracte i en la zona geogràfica on s'ubica l'habitatge i sempre sota el estàndard del mercat.
- Si la persona titular de l'habitatge és el promotor: la que correspongui en aquell moment als habitatges de la zona on estiguin ubicats, disminuïda en un 20 %.
- Habitatges lliures: una renda per sota d'un mínim del 20 % del preu de mercat.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
-
2
Segon pas
Resposta de l'Administració
Quan i com es rep resposta de l'Administració?Com a resposta a la sol·licitud, la Borsa admet o no la mediació de l'habitatge segons la demanda d'habitatge social de lloguer i l'estat de l'habitatge.
Quan i com es rep resposta de l'Administració?
Com a resposta a la sol·licitud, la Borsa admet o no la mediació de l'habitatge segons la demanda d'habitatge social de lloguer i l'estat de l'habitatge.En cas afirmatiu, es posaria en contacte amb la persona titular quan tingués assignat una persona com a possible llogatera.
