Per Internet
Presencialment
Què has de saber?
Els habitatges de protecció oficial de promoció pública són habitatges promoguts, sense ànim de lucre, per la Generalitat o altres administracions públiques, qualificats així a l'empara del Reial Decret Llei 31/1978, de 31 d'octubre. Aquests habitatges mantenen aquesta qualificació durant 30 anys, sense possibilitat de desqualificació prèvia. No obstant això, s'admet, sempre que es compti amb la corresponent autorització, vendre aquests habitatges, amb la possibilitat de sol·licitar un canvi de règim de protecció oficial.
Aquest tràmit només el podeu fer presencialment si sou un particular.
Les persones autònomes, els professionals, les empreses, les entitats i altres col·lectius heu de tramitar per internet. La documentació que aporteu per un altre canal no es tindrà en compte ni es computarà a efectes de data de presentació.
Si sou un particular, per dur a terme aquest tràmit de manera presencial haureu de demanar cita prèvia, en aquest enllaç, per a l'oficina que us correspongui.
Als titulars d'habitatges de protecció oficial de promoció pública.
Han d'haver passat 15 anys des del certificat final d'obres de l'habitatge o des del document de compravenda.
La documentació que cal aportar juntament amb el model de sol·licitud normalitzat per l'Agència de l'Habitatge de Catalunya és:
- Còpia de l'escriptura de compravenda.
- En el cas que des de la data de l'escriptura de compravenda encara no hagin transcorregut 15 anys, justificant de l’antiguitat de l'habitatge.
- Justificant de l'Ajuntament del municipi on està ubicat l'habitatge conforme està d'acord amb el canvi de qualificació de l'habitatge.
- Justificant del promotor de l'habitatge conforme està d'acord amb canvi de qualificació de l'habitatge.
En cas de venda, els titulars d'aquests habitatges poden sol·licitar el canvi de règim d’habitatge de protecció oficial de promoció pública a habitatge amb protecció oficial de règim general, sempre que:
- Des del certificat final d'obres dels habitatges o de la seva adquisició hagin transcorregut un mínim de 15 anys.
- Que aquest canvi de qualificació compti amb la conformitat de l'Ajuntament on s'ubiqui l'habitatge, i del promotor de l’actuació.
Resolució de canvi de règim
Aquest canvi der règim només és efectiu en cas de venda, si per algun motiu no s'arriba a fer la transmissió de l'habitatge, aquest continuarà sent un habitatge de protecció oficial de promoció pública.
Nou règim jurídic
El nou règim jurídic d'aquests habitatges serà de 10 anys, comptats a partir de la data de l'escriptura de compravenda.
Un cop qualificats com habitatges amb protecció oficial de règim general, aquests habitatges no poden ser objecte de desqualificació voluntària a petició dels seus propietaris durant tot el període de vigència del nou règim jurídic.
Preus màxims de venda
Preu abans del canvi de règim: el preu de venda, per m2 útil, dels habitatges de protecció oficial de promoció pública amb més de 15 anys d’antiguitat, és de 477,54 €
Preu després del canvi de règim: el nou preu de venda màxim, per m2 útil, d’aquests habitatges, depenent de la zona on es trobi ubicat l'habitatge, serà de
Zona A: 2.459,43 € Zona B: 1.998,29 € Zona C: 1.767,72 € Zona D: 1.537,15 €
Taula de les zones de protecció oficial amb preus màxims de venda Annexos vinculats: El preu màxim per m2 del garatge i traster vinculats registralment amb l'habitatge, no pot superar el 60% del preu de venda de l’habitatge.
No hi ha taxes associades a aquest tràmit.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
-
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quina resposta es rep?El servei competent comprova que es compleixen els requisits per a l'autorització de la venda i el canvi de qualificació i notifica a la persona interessada, en un termini màxim [...]
Quina resposta es rep?
El servei competent comprova que es compleixen els requisits per a l'autorització de la venda i el canvi de qualificació i notifica a la persona interessada, en un termini màxim de tres mesos, si els concedeix o no.El canvi de qualificació suposa que a l'habitatge se li aplica la normativa vigent.
El silenci administratiu té sentit negatiu.
Es pot presentar un recurs?
Contra la denegació de l'autorització es pot interposar un recurs d'alçada davant el Director de Promoció de l'Habitatge de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, d'acord amb els articles 114 i 115 de la Llei 30/1992, de 26 de novembre.
