Per Internet
Què has de saber?
Són subvencions per a promocions d'habitatges de nova construcció o provinents de gran rehabilitació, sempre que es qualifiquin com habitatges amb protecció oficial destinats a lloguer o cessió d'ús en règim general, o que es destinin a casos de sensellarisme dins el Marc d'acció per a l'abordatge del sensellarisme a Catalunya 2022-2025 aprovat per l'Acord GOV/59/2022, de 29 de març
Poden ser beneficiaris de les subvencions els promotors d'habitatges amb protecció oficial:
- Les persones físiques majors d'edat.
- Les entitats de dret privat.
- Les fundacions, empreses d'economia socials i les seves associacions, les cooperatives d’habitatge en règim de cessió d’ús, les organitzacions no governamentals, les associacions declarades d'utilitat pública i aquelles a les quals es refereix la disposició addicional cinquena de la Llei 1/1985, de 2 d'abril, reguladora de les bases del règim local, i els promotors socials als que es refereix l’article 51 de la Llei 18/2007, de 28 de desembre, del dret a l’habitatge.
- Els ajuntaments, entitats vinculades que en depenen i societats mercantils de capital íntegrament públic.
El termini per presentar els formularis de sol·licitud és des del dia 3 de juny de 2024 a les 09:00:00 hores fins el 28 de juny de 2024 a les 14:00:00 hores
Cal presentar la següent documentació:
- Documentació acreditativa de la constitució de l’entitat promotora.
- Document públic o privat acreditatiu de la disponibilitat del sòl per construir-hi (escriptura d’adquisició del sòl o dret de superfície, conveni de cessió del sòl, contracte d’arres, etc).
- Projecte bàsic o executiu, en aquest darrer cas visat pel COAC, si s'escau.
- Informe o certificat urbanístic del sòl, emès per l'Ajuntament corresponent, on es faci constar expressament si forma part de les reserves de sòl destinat a HPO. En el moment de la sol·licitud de la qualificació dels habitatges s’escau aportar el certificat urbanístic del sòl.
- La declaració responsable a la qual fa referència la base 4.2 de la Resolució TER/1745/2024, de 16 de maig.
- En el cas de promocions d'habitatges destinats a casos de sensellarisme dins el Marc d'acció per a l'abordatge del sensellarisme a Catalunya 2022-2025, aprovat per l'Acord GOV/59/2022, de 29 de març, es requerirà un informe del referent de sensellarisme de l'Àrea Bàsica de Serveis Socials conforme els habitatges s'inclouen en el marc de les fitxes 48.1 i 48.2 del contracte programa, que inclou el sensellarisme i el programa 'Sostre 360º' per a joves d'entre 18 i 25 anys.
En el cas que l'actuació proposada no s'inclogui en aquestes fitxes, caldrà igualment un informe del referent de sensellarisme de l'Àrea Bàsica de Serveis Socials, conforme l'actuació és coherent amb l'adaptació feta a nivell local dels criteris i estratègies aprovats pel Govern en el marc d'acció per a l'abordatge del sensellarisme a Catalunya i conforme des d'aquella Àrea Bàsica es durà a terme el suport i seguiment social necessari o que aquest estarà convingut amb l'entitat social que presenti la sol·licitud.
Com a complementària es pot presentar la documentació acreditativa dels criteris de priorització que consten a la base 10 de la Resolució DSO/2964/2022, de 30 de setembre.
Els beneficiaris han de complir els requisits establerts en la base 4 de la Resolució TER/1745/2024, de 16 de maig, que s’acreditarà amb la declaració responsable inclosa en la sol·licitud de la subvenció.
Els habitatges han de complir les següents característiques:
- La superfície dels habitatges amb protecció oficial es computa d'acord amb el que estableix la normativa sobre condicions d'habitabilitat dels habitatges i la cèdula d'habitabilitat, i no podrà superar en cap cas les limitacions màximes establertes al Decret 75/2014, de 27 de maig, del Pla pel dret a l’habitatge
- Els habitatges poden disposar d'annexos vinculats,sempre i quan així ho exigeixi el planejament urbanístic o el document de cessió del sòl, amb les característiques següents:
- Aparcament per a cotxes: no pot superar els 15 metres quadrats de superfície computable
- Aparcament per a motocicletes: no pot superar els 2,5 metres quadrats de superfície útil
- Trasters : no pot superar els 8 metres quadrats de superfície útil
- Poden ser construïts en sòls sobre els quals el promotor exerceixi qualsevol dret que l'habiliti a construir-hi.
- La promoció haurà de disposar en fase de projecte de l’etiqueta del certificat d’eficiència energètica A emesa per l’ICAEN, en el cas d’obres de nova construcció, i, com a mínim, B, en el cas d’obres de gran rehabilitació, que caldrà mantenir en el moment de la certificació energètica definitiva.
- Els habitatges s'han de destinar a lloguer o a cessió d'ús, per un termini mínim de 30 anys.
- Les rendes o quotes de cessió inicials que constaran a la qualificació provisional dels habitatges seran les que es relacionen a continuació:
(*) Només es poden oferir a 9,23 euros per metre quadrat superfície útil com a màxim el 50% dels habitatges de la promoció, quan la promoció es situï a qualsevol dels municipis de la zona A.Habitatge Annexos Zona A * 9,23 €/m2 4,62 €/m2 Zona A 7,50 €/m2 3,74 €/m2 Zona B 7,50 €/m2 3,74 €/m2 Zona C 6,63 €/m2 3,31 €/m2 Zona D 5,76 €/m2 2,89 €/m2
Veure zones en aquest enllaç
Les rendes màximes que constaran a la qualificació definitiva dels habitatges seran les rendes inicials que consten al quadre anterior, incrementades amb la variació interanual de l'índex de preus al consum calculada en funció de les mitjanes anuals del conjunt de l’Estat entre l’any de la qualificació provisional i l’any de la resolució de qualificació definitiva. -
Els adjudicataris dels habitatges no podran disposar d'ingressos superiors a 4 vegades l’Indicador de renda de suficiència de Catalunya (IRSC).
En el cas d’habitatges promoguts en municipis inclosos a la zona geogràfica A que s’ofereixin fins a 9,23 euros per metre quadrat de superfície útil i de 4,62 euros per metre quadrat pels annexos vinculats es permetrà que els usuaris disposin d'ingressos ponderats fins a 4,5 vegades l'IRSC.
Quantia de la subvenció segons la sol·licitud
Els promotors rebran una subvenció directa de 500 euros per metre quadrat de superfície útil d’habitatge, amb un màxim de 37.500 euros per habitatge
En el cas d’habitatges promoguts en municipis inclosos a la zona geogràfica A que s’ofereixin fins a 9,23 euros per metre quadrat de superfície útil en els termes exposats a la base 6.2, els promotors rebran una subvenció directa de 100 euros per metre quadrat de superfície útil d’habitatge, amb un màxim de 7.500 euros per habitatge.
S’estableix un import màxim subvencionable d’1.000.000 d’euros per promotor.
No obstant, en el supòsit que amb les sol·licituds presentades, no s'esgoti la dotació pressupostària prevista a la convocatòria corresponent, l'import restant es repartirà proporcionalment entre les actuacions subvencionades respecte les quals la subvenció hagi quedat limitada per l'import màxim establert.
En el cas d'actuacions que hagin resultat beneficiades per subvencions a la promoció d'habitatges amb protecció oficial corresponents a convocatòries anteriors, en les quals el beneficiari hagi renunciat a la subvenció concedida, només podran accedir a aquest import restant en el cas que, una vegada cobert el diferencial respecte les altres actuacions, resti dotació sobrant.
La convocatòria corresponent preveurà una dotació pressupostària específica per a la promoció d'habitatges que es destinin a casos de sensellarisme, d'acord amb el que disposa la base reguladora 2.1.b).
Tanmateix, en cas que no s'exhaureixi aquesta dotació especifica, podrà incorporar-se el seu romanent a la dotació destinada per a la promoció d'habitatges previstos a la base reguladora 2.1.a).
Terminis d'execució de les promocions i pròrroga
Les promocions d'habitatges o allotjaments per a les quals se sol·licitin les subvencions s'han d'executar en el termini de 36 mesos a comptar de la resolució de qualificació provisional, i com a màxim hauran de disposar de certificat de final d’obra el 31 de desembre de 2027.
Excepcionalment, l'Agència de l'Habitatge de Catalunya, a instància del promotor, podrà ampliar la pròrroga del termini únicament per causes justificades alienes al promotor, d'acord amb les previsions de l'article 45.7 del Decret 75/2014, de 27 de maig.
Procediment de concessió de la subvenció
El procediment de concessió de la subvenció és el de concurrència pública competitiva.
La selecció de les sol·licituds es farà en primer lloc prioritzant aquelles sol·licituds que destinin els habitatges a lloguer o cessió d'ús d'HPO de forma indefinida. En el cas que les sol·licituds amb aquesta destinació siguin superiors a la dotació pressupostària existent, s'aplicaran el paràmetres de puntuació previstos a l'apartat 10.2 de les bases reguladores.
Incompatibilitats i compatibilitats
Aquestes subvencions són compatibles amb les d'altres administracions públiques per a la mateixa finalitat, sempre que la suma dels imports concedits no superi la totalitat del cost de l’actuació
No podran accedir a aquestes subvencions:
- Els habitatges que s'hagin adquirit a l'empara de l'Acord Marc subscrit el 14 de juny de 2018 per a l'adhesió d'ajuntaments amb demanda forta i acreditada i l'homologació d'entitats socials amb interès en l'adquisició d'habitatges provinents del tanteig i retracte mitjançant una línia de préstecs bonificats amb l'Institut Català de Finances, i l'Acord Marc subscrit el 27 de maig de 2022 per a l'adhesió d'ajuntaments i d'entitats socials amb interès en l'adquisició d'habitatges provinents del tanteig i retracte per destinar a lloguer social.
- Les actuacions relacionades a l'annex 1 i annex 2 de la Resolució de 29 de desembre de 2022 de l'Agència de l'Habitatge de Catalunya dictada a l'empara Resolució DSO/1503/2022, de 18 de maig, que disposin de l'acord de la Comissió bilateral.
- Les actuacions que hagin resultat beneficiaries de les subvencions del Programa de foment del parc d'habitatges de lloguer o cessió d'ús del Reial decret 106/2018, de 9 de març, pel qual es regula el Pla estatal d'habitatge 2018-2021.
- Les actuacions que hagin resultat beneficiaries de les subvencions previstes a la Resolució VPD/1721/2021, de 28 de maig.
- Les actuacions que hagin resultat beneficiaries de les subvencions previstes a la Resolució TER/3247/2022, de 19 d'octubre.
- Les actuacions que hagin resultat beneficiaries de les subvencions previstes a la Resolució TER/2147/2023, de14 de juny.
Passos a fer
-
1
Primer pas
Tramitar la sol·licitud
Terminis
Del 03/06/2024 al 28/06/2024 -
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'Administració
Quan es rep la resposta de l’Administració?D'acord amb l'apartat tercer de l'article 94.1 del text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya, aprovat pel Decret legislatiu 3/2002, de 24 de [...]
- Quan es rep la resposta de l’Administració?
D'acord amb l'apartat tercer de l'article 94.1 del text refós de la Llei de finances públiques de Catalunya, aprovat pel Decret legislatiu 3/2002, de 24 de desembre, el termini màxim per resoldre i notificar les resolucions de concessió de subvencions és de sis mesos. - Quina resposta es rep?
Les resolucions es notificaran als interessats electrònicament, d'acord amb l'article 43 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, mitjançant compareixença d'aquests a la seu electrònica de l'Administració de la Generalitat de Catalunya (https://seu.gencat.cat)
També es donarà publicitat a les subvencions concedides amb indicació de l'import, l'objectiu o finalitat i de les persones beneficiàries en el tauler electrònic de l'Administració de la Generalitat de Catalunya (https://tauler.gencat.cat) i al web de l'Agència (http://www.agenciahabitatge.cat). - Es pot presentar un recurs?
Contra la resolució, que exhaureix la via administrativa, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant la persona titular de la Presidència de l'Agència, en el termini d'un mes, a comptar de l'endemà de la notificació, d'acord amb l'article 77 de la Llei 26/2010, de 3 d'agost, i els articles 123 i 124 de la Llei 39/2015, d'1 d'octubre, del procediment administratiu comú de les administracions públiques, o un recurs contenciós administratiu, davant de l'òrgan judicial que sigui competent, d'acord amb la Llei 29/1998, de 13 de juliol, reguladora de la jurisdicció contenciosa administrativa, en el termini de dos mesos, a comptar de l'endemà de la notificació.
- Quan es rep la resposta de l’Administració?
Tràmits relacionats
