Per Internet
Què has de saber?
Són subvencions en règim de concurrència pública no competitiva per a les diferents entitats que hagin adquirit habitatges per mitjà de l’exercici de tanteig i retracte o compra directa, per destinar-los a lloguer social i que s’hagin adherit a la línia de finançament de préstecs bonificats convinguda entre l’Agència de l’Habitatge i l’Institut Català de Finances.
Els autònoms, professionals, empreses, entitats i altres col·lectius heu de tramitar per internet. La documentació que aporteu per un altre canal no es tindrà en compte ni es computarà a efectes de data de presentació.
- A ajuntaments, promotors públics, promotors socials no inclosos a la Xarxa d’habitatges d’inserció social, que estiguin adherits a l’Acord marc de finançament subscrit entre l’Agència de l’Habitatge de Catalunya i l’Institut Català de Finances per a l’adquisició d’habitatges destinats a lloguer social.
- Les entitats sense ànim de lucre cessionàries dels habitatges adquirits en el marc del finançament subscrit entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Institut Català de Finances per a l'adquisició d'habitatges destinats a lloguer social, que compleixin amb els requisits de la base reguladora 4.2 de la Resolució TER/3405/2023, de 6 d'octubre, i que no estiguin incloses a la Xarxa d'habitatges d'inserció social
El termini de presentació de les sol·licituds és del 9 de novembre a l'1 de desembre de 2023
Cal presentar la següent documentació:
- Sol·licitud normalitzada, que inclou les següents declaracions responsables:
- Declaració responsable de no trobar-se en cap dels supòsits de prohibició per ser beneficiari de la subvenció (art. 13 Llei 38/2003).
- Declaració responsable d’estar al corrent de les obligacions tributàries amb l’Administració de l’Estat i de la Generalitat de Catalunya i al corrent de les obligacions amb la Seguretat Social.
- Declaració responsable relativa al compliment de les disposicions de la Llei 17/2015, d’igualtat efectiva de dones i homes.
- Certificat de la persona titular de la Secretaria de l’ens local, o en el cas d’altres entitats, certificat de la persona titular de la presidència o òrgan de govern corresponent on consti la informació següent:
- Que la informació que consta a la sol·licitud en relació amb les dades de l’habitatge i de la unitat de convivència és certa i s’adequa a les bases de la convocatòria.
- Que disposen de la documentació acreditativa relativa als contractes i els usuaris dels habitatges (contractes d’arrendament o cessió d’ús, rebuts de la renda, documentació relativa als ingressos dels arrendataris), que l’Agència de l’Habitatge pot demanar per fer les comprovacions pertinents, d’acord amb el que estableix la base 8.1 apartat d.3.
- Autorització de totes les persones de la unitat de convivència perquè l'Agència pugui demanar i obtenir dades relacionades amb la tramitació i el seguiment de la sol·licitud a l'Agència Estatal d'Administració Tributària (AEAT), a l'Institut Nacional de la Seguretat Social (INSS), al Servei Públic d'Ocupació Estatal (SEPE), al padró municipal corresponent, al Departament de Treball, Afers Socials i Famílies, al Servei d'Ocupació de Catalunya (SOC) i a la Direcció General de la Policia.
- Imprès normalitzat a nom de l'entitat sol·licitant amb les dades bancàries del compte on s'ha d'ingressar la subvenció.
- Còpia del quadre d'amortització del préstec subscrit amb l'Institut Català de Finances.
- En el supòsit que el sol·licitant sigui una entitat cessionària dels habitatges adquirits per entitats adscrites a l’Acord marc signat el 27 de maig de 2022, caldrà aportar còpia del contracte de cessió on expressament hi consti que tant el preu de lloguer/cànon que pagui l’usuari de l’habitatge, com els possibles ajuts al lloguer que s’atorguin, seran empenyorats en garantia del retorn del préstec subscrit entre l’Institut Català de Finances i l’entitat titular adquirent de l’habitatge
Documents
Els ajuntaments, promotors públics, promotors socials i entitats socials no inclosos a la Xarxa d’inserció; s’han d’haver adherit a l’Acord marc per a la línia de préstecs bonificats de l’Institut Català de Finances. A més, els requisits que han de complir són aquests:
- Haver adquirit l’habitatge amb el préstec bonificat de la línia convinguda entre l’Agència de l’Habitatge i l’Institut Català de Finances.
- Haver adquirit habitatges en el marc de finançament subscrit entre l'Agència de l'Habitatge de Catalunya i l'Institut Català de Finances per a l'adquisició d'habitatges destinats a lloguer social
- Haver adquirit l’habitatge en règim de propietat temporal i amb titularitat successiva de l’Agència.
- Destinar l’habitatge a lloguer social amb un contracte d’arrendament o de cessió d’ús per a unitats de convivència amb ingressos inferiors a 1,86 vegades l’Indicador de Renda de Suficiència de Catalunya (IRSC) i amb residència legal a Catalunya (veure taula en aquest enllaç).
- Haver fixat en el contracte la renda o contraprestació objectiva i la renda o contraprestació ajustada, d’acord amb el que estableix la base 3 de la Resolució per la qual s'aproven les bases reguladores.
- Que el contracte de lloguer o de cessió d’ús l’hagi validat l’Agència.
- No s’han de trobar en cap dels supòsits de prohibició per ser beneficiari de subvencions que preveu l’article 13 de la Llei 38/2003, general de subvencions.
- Estar al corrent del compliment de les obligacions tributàries amb l’Estat i la Generalitat de Catalunya, així com de les obligacions amb la Seguretat Social.
Import de la subvenció i límits
L’import de la subvenció per a cada habitatge és la diferència entre la renda o contraprestació objectiva i la renda o contraprestació ajustada, d’acord amb les definicions establertes a la base 3.
La renda o contraprestació ajustada es calcula d’acord amb els percentatges següents:
- El 15 % dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, si no superen el 0,89 de l'IRSC.
- El 20 % dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, si no superen el 0,94 de l'IRSC.
- El 30 % dels ingressos ponderats de la unitat de convivència, si no superen l'1,86 de l'IRSC.
Els ingressos de la unitat de convivència es ponderen d'acord amb els coeficients següents:
- 1 membre: 1.
- 2 membres: 0,93.
- 3 membres: 0,83.
- 4 membres: 0,77.
- 5 membres o més: 0,70.
Podeu consultar les taules corresponents a la renda i als ingressos en aquest enllaç.
Si en una unitat de convivència hi ha una o més persones afectades per alguna discapacitat acreditada igual o superior al 33%, els ingressos d'aquesta unitat s'han de comparar amb els del tram següent de les taules de l'IRSC.
En el cas d'habitatges adjudicats a proposta de les meses de valoració de situacions d'emergències econòmiques i socials, s'aplicaran els percentatges establerts en els reglaments locals corresponents, d'acord amb el que estableix l'article 5.7.a) de la Llei 24/2015, de 29 de juliol.
Per determinar la quantia de la subvenció també es tindran en compte altres subvencions o ajuts que pugui tenir l’entitat per a la mateixa activitat, de manera que en cap cas la quantia que s’atorgui superi el 100% de l’import de la renda del contracte d’arrendament o de la contraprestació del contracte de cessió d’ús.
Incompatibilitats
Aquestes subvencions són incompatibles amb:
- Les subvencions i les prestacions per al pagament del lloguer que l’Agència de l’Habitatge atorga amb altres línies d’ajuts o que, si escau, renova per al mateix any..
- Les subvencions que l’Agència atorga a les entitats que integren l’Administració local per a habitatges que formen part del Fons de lloguer destinat a polítiques socials.
- Els ajuts que l’Agència aprova anualment per a ajuntaments amb habitatges que formen part de la Xarxa d’habitatges d’inserció social.
Obligacions de les entitats beneficiàries
Les entitats beneficiàries han de complir les obligacions següents:
- Dur a terme les actuacions subvencionades d’acord amb les bases reguladores.
- Comunicar a l’Agència qualsevol modificació en les condicions, règim jurídic o destinació i ús dels habitatges per als quals s’ha presentat la sol·licitud de subvenció.
- Comunicar a l’Agència l’obtenció de subvencions per a la mateixa finalitat i el seu import, procedents de qualsevol administració o entitat privada. Si es tracta d’una subvenció addicional compatible, l’Agència pot minorar l’import de la subvenció atorgada.
- En el cas que la subvenció atorgada superi els 10.000 euros, cal complir amb l’obligació d’informació sobre les retribucions dels òrgans de direcció o administració, d’acord amb el que preveu la Llei 19/14, de transparència.
- Proporcionar en tot moment la informació que els sol·licitin els òrgans de control com la Intervenció General de la Generalitat de Catalunya, la Sindicatura de Comptes o altres òrgans competents d’acord amb la normativa aplicable.
- Complir amb les obligacions de la Llei de finances públiques de Catalunya.
- Fer constar en qualsevol tipus de rètol, document o publicitat relacionats amb l’actuació subvencionada, el logotip corporatiu de l’Agència de l’Habitatge de Catalunya, que es pot descarregar al web del Programa d’identificació visual (PIV), amb l’expressió “amb el suport de l’Agència de l’Habitatge”.
- Conservar els documents justificatius de l’aplicació dels fons rebuts, inclosos els documents electrònics, mentre puguin ser objecte de les actuacions de comprovació i control.
- Complir amb la resta d’obligacions que preveuen la normativa vigent en matèria de subvencions i les bases reguladores.
- Complir amb les obligacions relacionades amb els principis ètics i regles de conducta, d’acord amb el que estableix la base reguladora 11.2.
Justificació
Les entitats beneficiàries han de justificar el compliment de l’objecte, les condicions i la finalitat de la subvenció mitjançant el sistema del compte justificatiu simplificat que regula l'ORDRE ECO/172/2015 modificada per l’Ordre VHE/79/2020 de 9 de juny, que inclou la documentació següent:
- Una memòria explicativa del compliment de la finalitat de l’acció, activitat o projecte subvencionat, en què s’indiquin les activitats fetes i els resultats obtinguts.
- Una memòria econòmica sobre el cost de les activitats dutes a terme, en què constin:
- Una relació mensual de la renda o contraprestació objectiva i de la renda o contraprestació ajustada amb la indicació de la data de pagament i la identificació de la part arrendatària.
- Una declaració responsable amb el contingut mínim següent:
- Que els justificants de despesa s’han imputat a les diferents fonts de finançament de manera que no se supera l’import unitari de cada justificant.
- Que el total de les fonts de finançament no supera el cost de l’actuació subvencionada.
- Que es disposa d’un sistema de comptabilitat separada o que els justificants de despesa tenen assignat un codi comptable comú a les transaccions relacionades amb l’actuació subvencionada.
- Una relació detallada dels altres ingressos o subvencions que hagin finançat l’activitat subvencionada amb la indicació de l’import i la seva procedència. Quan els justificants de les despeses s’imputin parcialment a altres subvencions, s’ha d’indicar la quantia exacta o el percentatge imputat en cada cas, amb la identificació dels òrgans concedents.
- Qualsevol altra documentació relacionada directament amb l’objecte específic de la subvenció que es requereixi a les bases.
En el supòsit que l’entitat beneficiària sigui un ajuntament, no caldrà aportar la documentació que es detalla en l’apartat anterior. En aquest cas, la persona titular de la intervenció o secretaria intervenció ha d’emetre una declaració responsable amb el contingut mínim següent:
- Que l’import de la subvenció (identificació de l’actuació subvencionada) ha estat registrat en la comptabilitat.
- Que la relació de despeses que s’adjunta a la declaració responsable correspon a actuacions subvencionables, justificades mitjançant factures o altres documents comptables de valor probatori equivalent, i que han estat efectuades i pagades en els terminis que estableixen la convocatòria de la subvenció i les bases reguladores.
- Que l’objecte subvencionat ha estat executat d’acord amb les bases reguladores de la subvenció i la normativa aplicable.
- Que el total dels fons de finançament no supera el cost de l’actuació subvencionada
- Que la documentació original acreditativa de les despeses efectuades està a disposició de l’òrgan concedent, de la Intervenció General de la Generalitat i de la Sindicatura de Comptes.
El compte justificatiu o, si escau, la declaració responsable que s’esmenten als apartats anteriors s’han de presentar a l’Agència de l’Habitatge de Catalunya trimestralment. Concretament es presentarà abans del darrer dia hàbil dels mesos de març, juny, setembre i desembre, a comptar de l’endemà de la notificació de la resolució d’atorgament de la subvenció
Passos a fer
-
1
Primer pas
Sol·licitar
Terminis
Del 09/11/2023 al 01/12/2023 -
2
Segon pas
Rebre la resposta de l'administració
Quina resposta es rep de l’Administració?
Quina resposta es rep de l’Administració?
La resolució es notifica de forma individualitzada a les entitats beneficiàries. Conté l’import que es concedeix i el concepte subvencionat.
S’entén que les entitats beneficiàries han acceptat la subvenció, si en el termini de 10 dies, comptats a partir de la data de notificació, no han manifestat expressament la seva renúncia.
Com es rep la resposta de l’Administració?
La notificació es fa per via telemàtica. S’entén complerta l’obligació de notificar amb la posada a disposició de la notificació a la seu electrònica.
La notificació s’entén practicada a tots els efectes legals en el moment en què es produeixi l’accés al seu contingut.
Quan, havent-hi constància de la posada a disposició de la notificació, transcorrin deu dies naturals sense que s’accedeixi al seu contingut, s’entendrà que la notificació s’ha rebutjat, llevat que d’ofici o a instància del destinatari, es comprovi la impossibilitat tècnica o material d’accedir-hi. Si la notificació s’ha rebutjat es considera realitzat el tràmit i es pot continuar el procediment.
Quan es rep resposta de l’Administració?
El termini màxim per dictar la resolució i notificar-la és de tres mesos a partir de l’endemà de la data de finalització del termini de presentació de les sol·licituds. Un cop transcorregut aquest termini sense que s’hagi notificat la resolució expressa, les sol·licituds s’entenen desestimades per silenci administratiu.
Es pot presentar un recurs?
La resolució exhaureix la via administrativa i, per tant, es pot interposar un recurs potestatiu de reposició davant la persona titular de la presidència de l’Agència, en el termini d’un mes, comptat a partir de l’endemà de la notificació; o bé un recurs contenciós administratiu en el termini de dos mesos comptats a partir de l’endemà de la notificació.
